Новая атака на частную собственность: отобрать у жильцов исторический дом с видом на Кремль

Екатерина Бибикова пояснила, что может и должен предложить город жильцам исторического здания с видом на Кремль? Владельцы квартир в доме №15 по Староваганьковскому переулку, в самом центре Москвы, опасаются, что дом будет признан аварийным, и их из него выселят.

Текст: Сергей Ткачук

История с выселением жильцов дома в Староваганьковском переулке уже пятая по счету. Первая попытка была предпринята еще в начале 90-х годов прошлого века. Четыре из них были удачно отбиты.
Когда-то дом был полностью заселен. Постепенно коммуналки расселялись, люди переезжали. На данный момент жилых осталось несколько квартир. Более 80% площади принадлежит городу. Правительство Москвы передало управление пустующими квартирами и всем остальным имуществом дома ГУП «Дирекция по эксплуатации зданий, инженерных сооружений и коммуникаций». По его запросу Мосжилниипроектом сделано «Техническое заключение», в котором говорится, что одна из стен в подвале находится в ненадлежащем состоянии.
На собрании собственников ГУП ДЭЗ ставил вопрос о сносе дома в случае признания его аварийным. Жильцы готовы отремонтировать все, что необходимо, за свой счет, но не могут этого сделать, так как у них среди собственников недостаточно голосов. При этом три года назад был проведен капитальный ремонт, рассказал Business FM один из жильцов. «Мы смогли в сотрудничестве с управой района Арбат получить свидетельство на капитальный ремонт дома — 40 млн рублей. Мы отремонтировали полностью дом: инженерные коммуникации, отопление, крышу полностью сделали. Ну, они провели свою экспертизу и говорят, что на основе этой экспертизы дом в плохом состоянии, а именно подвал дома; под первым подъездом ситуация носит непрогнозируемый характер обрушения. По нашим данным, естественно, такого нет, а когда мы собирали общее собрание собственников, чтобы за свой счет отремонтировать этот подвал, город проголосовал против. То есть им не нужен ремонт, а нужно именно признание дома аварийным. А дом находится в реестре объектов департамента культурного наследия, и заключение департамента культурного наследия говорит о том, что этот дом нельзя ни в коем случае трогать, сносить тем более».
**Если дом признают аварийным, то есть он может угрожать жизни и здоровью граждан, его снесут, несмотря ни на что, рассказала адвокат юридической компании «Юков и партнеры» Екатерина Бибикова. Но если, как говорят жильцы, все не так критично, возникает вопрос: зачем понадобилось сносить дом?
«Если это памятник культурного наследия — это публичная обязанность государства заботиться о своем культурном наследии. Оно должно быть более заинтересовано в том, чтобы этот объект привести в какое-то благополучное состояние. В этом смысле сама ситуация с политической точки зрения вызывает интерес. Зачем вдруг городу Москве понадобилось памятник культурного наследия сносить, если технические недостатки здания не настолько критичны».**
Еще одна собственница Татьяна рассказала, что кадастровая стоимость ее квартиры площадью 91 квадратный метр составляет 32 млн рублей. Если дом все же признают аварийным, на что могут рассчитывать его жители, и как должно быть по закону? Этот вопрос Business FM задала адвокату Артуру Айрапетову, чей офис находится в соседнем доме в том же переулке.
«Согласно земельному законодательству, гражданскому и жилищному, правительство Москвы обязано предложить им покупную стоимость их квартир и сделать с объектом недвижимости все, что считает нужным. Началось это все с истории снесенных ТЦ и пришло к квартирам уже. Это говорит о том, что правительство Москвы абсолютно не считается с частной собственностью. Частная собственность является священной коровой. Ее нельзя ни в коем случае подвергать сомнению. А сейчас правительство Москвы поступит, как один из его ГУПов: предложит провести там экспертизу (я уже понимаю, какая там будет экспертиза) и под видом заботы о жильцах, об их жизни и здоровье может их выселить».

А выселить могут куда угодно — хоть в Бирюлево, хоть вообще в Новую Москву. Явно не равноценная замена. Тогда выход один — идти в суд. Радиостанция отправила запросы и в правительство Москвы, и непосредственно в ГУП «Дирекция по эксплуатации зданий, инженерных сооружений и коммуникаций». На момент публикации материала ответы не поступили.
https://www.bfm.ru/news/330200